住宅診断で何がわかる？
住宅診断（ホームインスペクション）を実施することにより、その建物の正しい情報を知ることができま
す。特に、下記のことがわかります。
その住宅の現在の状態がわかります。
住宅診断（ホームインスペクション）は、人でいうところの「健康診断」にあたります。建築の専門家であ
る建築士が、基礎、外壁・屋根、床下や屋根裏などまでを非破壊でしっかりと調査いたします。その住宅に
不具合や欠陥はないか、劣化している箇所はないかを確認し、ご依頼者様にお伝えします。住宅取引時には
判断材料の一つとしていただくことで、買主・売主間での「知らなかった」を無くし、トラブルのリスクを
減らすことができます。
アドバイス例
「なかなか目には見えませんが、こんなところが劣化している可能性があります」
「床下に劣化事象が見られます。このままでは××といった問題を引き起こしてしまう可能性があります」
「あと〇年くらいであれば、このままでも問題なく住めそうです」など
修繕にかかる費用の目安がわかります。
住宅診断（ホームインスペクション）を実施すると、思わぬ不具合・欠陥や劣化が判明する場合がありま
す。しかし、適切なメンテナンスや修繕を行うことで、十分に住むことができる場合がほとんどです。それ
らの不具合・欠陥や劣化を最小限の範囲で修繕する際に、目安となる工事費用や相場をお伝えいたします。
将来の資金計画を立てる際にお役立てください。
アドバイス例
「〇〇の修繕にはおおよそ××円の工事費がかかりそうです」
「今しがた必要な修繕だけでいうと、××円の工事費で済みそうです」
など
今後、修繕が必要となる時期とその内容がわかります。
住宅診断（ホームインスペクション）実施後、調査した箇所ごとに今後いつどのような劣化を起こす可能性
があるかをお伝えします。また、それに対してどのような修繕が必要かどうかをお伝えします。
アドバイス例
「入居前に、〇〇については修繕しておきたいところです」
「今はまだ劣化していないけれど、これから〇年で劣化する可能性があります」
「最低限〇〇だけ修繕しておけば、数年は問題なさそうです」
など
リフォーム・リノベーションにかかる費用の目安がわかります。
修繕とは別で計画されている、リフォーム・リノベーションついても、住宅診断で調査した内容を踏まえた
うえで第三者としてアドバイスさせていただきます。必要最低限で行った場合はいくら費用がかかるのか、
こだわったものとする場合はいくら費用がかかるのか、その目安と相場、そして予算内で出来る工事範囲を
アドバイスいたします。
アドバイス例
「修繕箇所と組み合わせれば、余分に工事することなくリフォーム・リノベーションできそうです」
「建物の構造上、この部分についてはリフォーム・リノベーション時に不安が残りそうです」
など
住宅診断・住宅検査の依頼は弊社にお任せください
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